"—Ay, ya vamos a vender el depa", suspiró Adriana mientras miraba el horizonte desde su balcón.

"—¿En serio? Publícalo en Facebook, así lo vendió Elena", le sugirió Diego, su mejor amigo, recordando el reciente éxito de su vecina.

Adriana lo miró pensativa. "No es tan simple, hay que saber cómo hacerlo".

Y sí, Adriana estaba en lo correcto. Vender una casa o departamento en línea puede parecer un proceso sencillo. Subes unas fotos, escribes una descripción, y ¡voilá! Pero, ¿es realmente así de fácil? La realidad es que, en el interminable océano de anuncios inmobiliarios digitales, lograr que tu propiedad destaque requiere algo más que solo hacer clic en "publicar".

La buena noticia es que, con la estrategia adecuada, puedes asegurarte de que tu casa o departamento atraiga las miradas correctas y, con suerte, se venda más rápido. Veamos cómo hacerlo.

1. SEO Inmobiliario: ¡haz que te encuentren fácilmente!

Cuando las personas buscan propiedades en internet, utilizan ciertas palabras o frases en sus búsquedas. Aquí es donde las palabras clave entran en juego. Hicimos una investigación para identificar cuáles son las frases o palabras más usadas en cuanto a venta de propiedades y detectamos que frases como "Departamentos en venta en CDMX", "Departamentos en CDMX", o "Departamentos en Polanco" tienen muchas búsquedas.

Cuando hagas la descripción de tu propiedad, puedes incluir alguna de estas frases, y seguro te ayudará a aparecer en las búsquedas relevantes. Por ejemplo, si tu propiedad se encuentra en la colonia Del Valle, en la descripción podrías agregar una frase como: “Amplio departamento en la Del Valle, con 3 habitaciones… etc. 

2. Título irresistible

El título es lo primero que la gente verá. Así que combina esas palabras clave con una descripción atractiva. Ejemplo: "Moderno y acogedor departamento en Polanco, el corazón de la CDMX".

3. Descripción con detalles que importan

Aquí tienes la oportunidad de contar la historia de tu propiedad. Resalta las pequeñas cosas que la hacen especial. ¿Tiene una excelente vista?, ¿está recién remodelado?, ¿está a minutos de un cine, una panadería, del metro? Menciónalo. Además, piensa en lo que te gustaría saber si fueras el comprador: número de habitaciones, baños, amenities, etc.

4. Mantente disponible

Si publicas tu propiedad en plataformas que permiten comentarios o preguntas, ¡responde! La interacción crea confianza y da a los posibles compradores una buena impresión de ti. 

5. Sé honesto

Aunque quieres que tu propiedad se destaque, es esencial ser honesto en la descripción. Si hay algún defecto, menciónalo desde el principio para evitar complicaciones futuras.

6. Mantente actualizado

El mercado inmobiliario cambia constantemente. Si no has recibido muchas respuestas en las primeras semanas, actualiza tu anuncio (cambia fotos, título y descripción) o tal vez considera ajustar el precio. Podrías usar nuestra herramienta de estimación de valor para darte una idea de si estás ofreciendo tu propiedad a un precio justo. 

El mundo digital ha transformado la forma en que compramos y vendemos propiedades. Vender una propiedad en línea puede parecer desafiante, pero con las herramientas adecuadas y un poco de estrategia, puedes destacar y atraer al comprador perfecto. ¡Espero que estos consejos te sean de ayuda y te deseo toda la suerte en tu venta!