La colonia San Rafael, en la Ciudad de México, es un lugar que encapsula historia, cultura y una vibrante vida urbana. Situada en el corazón de la capital, esta zona ha sido testigo de la evolución de la ciudad a lo largo de los años, y hoy se presenta como un destino atractivo tanto para residentes como para inversionistas. 

Conocida por su rica historia y patrimonio cultural, San Rafael es una colonia que ofrece una mezcla única de arquitectura tradicional y contemporánea. Fue en su momento uno de los primeros fraccionamientos de la ciudad y hoy alberga una serie de teatros y galerías, lo que la convierte en un punto de encuentro para artistas y creativos.

Un mercado inmobiliario en crecimiento

Según la oferta inmobiliaria actual, nuestro equipo de Data Science hizo un análisis de la zona: 

• Precio promedio de venta: El precio promedio de un departamento en la colonia San Rafael es de 5,219,832 pesos. Este precio es reflejo de la creciente demanda en la zona, que combina una excelente ubicación (al estar a minutos del Reforma) con un ambiente culturalmente rico.
• Precio promedio de renta: Con un promedio de $26,666 por mes, los departamentos en renta en la San Rafael son atractivos para una amplia gama de inquilinos, desde jóvenes profesionales hasta familias pequeñas. 
• M² promedio: El promedio de tamaños de las propiedades ofertadas en este momento es de 97.49 m².  
• Plusvalía: La zona ha experimentado un incremento en su plusvalía del 20.27% en los últimos cinco años, una clara señal de que es una inversión inteligente y de futuro.
• Cap Rate: Con un estimado del 4.5%, San Rafael se posiciona como una opción atractiva para quienes invertir en un departamento, ofreciendo un retorno de inversión sólido.

Día a día y servicios

La vida en San Rafael es cómoda y conveniente, con numerosos servicios y espacios comunitarios:

• Educación y cuidado infantil: La colonia cuenta con 7 escuelas públicas y 5 privadas, además de 4 guarderías, lo que la convierte en una opción ideal para familias.
• Salud y bienestar: Con 3 hospitales privados y 17 farmacias, los residentes tienen fácil acceso a servicios de salud. 
• Espacios verdes y recreación: Aunque cuenta con un parque, la colonia está cerca de otras áreas verdes de la ciudad (el Bosque de Chapultepec) ofreciendo espacios para el esparcimiento y la actividad física.
• Mercado y comercios locales: Cuenta con 1 mercado público y 55 tiendas de abarrotes que ofrecen una experiencia de compra tradicional y acogedora.
• Vida cultural y social: Con 45 cafeterías, 34 taquerías, 10 bares y 8 teatros, San Rafael es un centro de actividad social y cultural.

• Movilidad: La presencia de 12 estaciones de Ecobici refuerza la accesibilidad y movilidad dentro de la colonia.

La San Rafael ofrece una mezcla única de cultura, historia y modernidad, junto con un mercado inmobiliario en crecimiento y una comunidad vibrante.  Si tienes intención de comprar o rentar un departamento en la San Rafael, esta colonia se presenta como una opción excepcional si quieres sumergirte en el corazón de la CDMX. ¿Te interesa? Checa la oferta disponible en monopolio.com.mx